2017-09-11
經濟日報
【本報訊】市區舊樓吸引財團併購，積極收購醫局街4幢舊樓的深圳大族控股，累積至今斥資近1.94億元購入項目35伙及3間地舖，收購將屆尾聲，料可重建樓面近3.8萬平方呎，提供逾100伙細單位。
深水埗及長沙灣一帶舊樓林立，近年吸引不少財團展開收購重建。當中醫局街201、201A、203及203A的4幢舊樓，鄰近新盤丰匯，今年起獲財團收購。上述舊樓現為4幢樓齡約59年、樓高7層的商住樓宇，設4個地舖，連同個別住宅樓層分裝為兩至三個細單位，共35伙住宅單位。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，深圳大族控股等相關人士透過雲峰創建有限公司，今年起就項目展開併購，年內斥資購入35伙及3個地舖，金額近1.94億元，住宅單位每伙收購價約630萬元，呎價約9,170元，地舖收購價則約2,100萬元。
現時餘下一個203A號地舖尚未收購，估計已持有項目約9成業權。
項目佔地約4,200平方呎，現劃為「住宅（甲類）6」規劃用途，若項目重建作商住樓宇，以地積比率最高9倍計算，可建樓面約3.78萬平方呎。假設每伙平均300餘平方呎，預計可提供100至130伙中小型單位。