2017-09-09
東方日報
大埔滘逸遙路住宅地昨日截標，共接獲12份標書。其中，去年投得同區地皮的萬泰集團亦有入標，地皮估值最高達5.87億元。
信置萬泰等競逐
上述大埔滘逸遙路住宅地皮昨日獲得多家香港發展商入標，包括恒基地產(00012)、信和置業(00083)、香港興業國際(00480)、建灝地產、宏安地產(01243)、英皇國際(00163)及遠東發展(00035)等等。
萬泰集團租務及資產管理高級經理劉楚興認為，該地皮有翠綠景觀，若能投得地皮會發展低密度住宅，而集團於附近亦持有其他項目。
建灝地產行政經理林綺華稱，項目屬豪宅地段，是次出價已考慮地形不規則及附近有墓園的因素。
英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示，是次出價參考同區物業樓價及目前樓市情況，並已經考慮土地剪裁難度較高的因素。
遠東發展地產部總經理朱寶林則指，若投得該地皮料作低密度住宅。
地皮入標數目符合預期。萊坊林浩文稱，是次吸引部分餓地已久的中小型發展商入標，預計項目總發展成本約7億至8億元，落成後每方呎可售1.8萬元或以上。市場料地皮每方呎樓面地價約5,500至10,000元。
資料顯示，該地皮可建樓面約5.87萬方呎，地皮規模較細，地盤形狀像「八爪魚」般三尖八角，發展布局上會有挑戰性，中標財團亦要負責斜坡岩土勘察及維修保養。