2017-09-09
星島日報
(星島日報報道)運輸及房屋局力推民間共住房屋運動，社區組織協會至今已收到逾二十名業主連發展商恒基地產，願提供過百個空置單位，廉租予基層，當中不乏老業主望幫助低收入家庭，卻又無力裝修舊單位，社協主任何喜華坦言，推共住房屋有助老業主單位活化，一舉兩得，但由民間自行處理翻新編配工作，欠財力推動，對社福機構而言難上加難。
社區組織協會主任何喜華說，收到逾20名不同背景的業主接洽，當中有富裕中產、基層業主及老業主，數名老業主主要提供唐樓單位，他們都沒能力翻新裝修單位，但願將單位廉租給基層家庭，既可翻新，又可一舉兩得活化已丟空多時的單位；另有一名業主願將手上十多個單位廉租。
他指恒地亦願提供數十個已收樓正候重建的單位，部分在大角嘴、土瓜灣區。他初步統計，已收到有逾百個單位可供基層租住。
其中一個由一名老業主提供的旺角奶路臣街唐樓單位，樓齡約五十年，何喜華指本周中已與業主簽約五年，落實做共住房屋。單位實際面積七百多平方呎，原間有五房一牀位，早前最後一名租戶搬離後，業主主動接洽，願以低於旺角區租金逾半，即月租五千元租給社協，何計畫將單位再以月租三千元，租予三個分別有子女的基層家庭入住。
單位剛進行大裝修，改間隔為三個房間、兩洗手間，有共用廚房及客廳，他預期每個家庭獲租一間房有逾百平方呎，有自己的電表，水費及共用地方電費則三家攤分。而業主願免租期三個月至明年一月起才起租，三十萬元裝修費幸獲善心人捐助。
「我不可能要盡全部過百個單位，錢從何來？」何喜華坦言，機構面對沒錢、沒人手難題去啟動共住計畫，例如上述唐樓單位也須靠測量師、建築師義務畫圖量度，「專業人士都是純義工，但如果做一百個單位，怎能應付？」他也不知道未來如何行下去。
他促政府應盡快公布共住房屋平台細節，更應設立基金應付單位翻新開支等，若如政府所說有數百個單位可作共住，他認為政府需設一個達億元基金支持項目，並成立一獨立機構集統籌，因市建局、房協及房委會已各有責任。
外界憂發展商獻出已收回準備重建的單位作為共住屋，涉囤積居奇，何喜華並不認同，「豈非甚麼也不做就更好嗎？現起碼行出一步，將單位再廉租出租。」