政府擬推港人首置上車盤，刺激逾60億資金追逐地產股，帶動恒地（00012）創歷史新高。綜合券商分析，首置上車盤或加快農地轉換，有望成為行業催化劑，利好擁有較多農地的發展商。
美滙昨失守92關口，美股早段個別發展，恒指夜期先升後跌，收報27655點，跌21點。截至本港今晨零時，計及整體藍籌在美掛牌的預託證券表現，相當於恒指升25點。
市場預期，政府將以不同方式取地，以用作發展首置上車盤，而開發發展商旗下農地將是方法之一，將主要利好擁有較多農地的發展商，當中以持有最多相關土地儲備的恒地最惹憧憬。
券商：恒地農地最多 惹憧憬
券商對措施看法正面。摩根大通認為，加快農地轉換、或政府恢復發展農地作公共房屋，均有利發展商加快套現能力，成為恒地收窄資產淨值（NAV）折讓的重點催化劑，因此將該股目標價由53.4元上調至60元，以昨收市價計，反映14%潛在升幅。
受消息刺激，恒地股價表現一枝獨秀，一度衝上54.25元的歷史高位，成為表現最好藍籌，收報52.85元，升5.8%。
滙證認同政策有望加快農地轉換，利好擁有農地作為土地儲備的地產商，除恒地以外，新地（00016）及新世界（00017）亦擁有較多農地。該行料，將有助發展商以合理價錢套現再補充土地儲備，令盈利增長更趨明朗。
滙證估計，恒地於未來12個月內，會將部分農地轉換，雖然未確定實際涉及的面積，但相信會是正面的催化劑。
板塊輪動 本地地產股追落後
對於市場憂慮措施或導致私樓市場受壓，美銀美林認為並非短期風險。
瑞士寶盛私人銀行中國及香港高級證券分析師周雯玲稱，市場初步消化政策為正面因素，配合早前資金主要在科網、內銀股等板塊輪動，本地地產股表現落後，因此亦吸引資金追入。周雯玲續指，投資者可留意個別擁有較多農地儲備，以及資產淨值折讓較深的地產股，有望進一步受惠於上車盤政策。她並指出，需留意政府未來再公布相關政策詳情。
恒指一周跌285點，昨收報27668點，升145點；國指一周跌136點，昨收報11149點，升50點，大市成交833億元。