【本報訊】大埔滘逸遙路豪宅地昨日截標，收12份標書，符合預期，多間中小型發展商入標，包括去年投得該區發展項目的萬泰集團、香港興業（00480）均有出手。
鄰近逍遙雋岸 估值最高7億
該地皮鄰近逍遙雋岸，佔地8.2萬平方呎，可建樓面5.9萬平方呎，建築物層數不多於4層，市場估值最高7億元，當中去年11月連奪區內兩幅露輝路用地的香港興業，以及去年投得大埔滘地皮的萬泰集團，均欲再下一城投標爭奪。
萬泰集團高級經理租務及資產管理劉楚興表示，集團同區有項目發展經驗，該地有翠綠山景，若投得將會興建低密度豪宅，看好豪宅市場發展。
地皮形狀不規則 發展有難度
是次地皮呈不規則形狀，發展具難度，有機會望見墳景，惟由於涉資額小，入標者以中小型財團為多，包括英皇國際（00163）、宏安地產（01243）、建灝地產、遠展（00035）等，大型發展商只有恒地（00012）及信置（00083）參與競投，並以獨資形式入標。而就記者現場所見，今次暫未發現有中資財團投標。
遠展發展部經理朱寶林指，地皮位處低密度豪宅區，環境好，出價已反映難剪裁及或望墓地等因素。近期內地再收緊財團海外投資，冀望投地競爭會減少，本港地價可趨回合理水平，發展商維持自己計自己數。
對於政府計劃推港人首置上車盤，朱氏認為，不少內地及英國項目將建成單位部分交回政府持有，政府參考這類模式發展是好的意見，但預計對私樓樓價影響不大。
另外，市傳曾投標馬鞍山臨海地的創業集團等相關人士，以及建滔化工（00148）亦有入標該地，後者持有沙田九肚豪宅地合作項目。
參考區內對上批出的地皮，分別為露輝路東、西邊地，每平方呎樓面地價為6,439元及7,007元。