2014-08-08
星島日報
(星島日報報道)一手市場承接力不俗，發展商紛紛加快推售應市，昨天就有多達四個樓盤於同日命名，為開售作衝刺；其中紅磡高山道豪宅新盤命名為「何文田山畔」，項目最快於十月應市，提供逾一百七十伙；長沙灣福榮街單幢樓盤命名為「曉盈」，由於不受一手新例規管，最快下周公布樓書，於月內開售，系內同區福華街項目則命名為「曉悅」，料下季初登場。
由永泰及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，合共提供一百七十三伙，永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，其中三分之一為精品單位，屬一至兩房戶間隔，面積由逾三百至七百方呎；三分之二為大間隔的豪宅單位，即三至四房戶，面積為一千至一千三百方呎，頂樓設有四個特色單位，面積介乎一千三百至二千方呎。
陳玉成又指，該盤鄰近未來通車的港鐵何文田站，料交通較九龍站屋苑更優越，所以項目部分單位呎價有機會超越九龍站附近屋苑。
他續稱，項目將設有四個示範屋，包括一伙四房連裝修單位，及三個未經改動的交樓標準單位，間隔分別為一房、三房及四房，項目展銷廳將會設於觀塘Landmark East。
陳氏稱，項目預計於一六年八月入伙，樓書已準備得七七八八，預料最快於十月開售，由於項目樓花期長，故暫不考慮保留收租，擬全數發售所有單位。
此外，永泰位於上海濱江的樓盤，同樣與南豐合作發展，故集團下半年會主打何文田山畔及上海項目，兩項目將同時出擊。上海項目尚未命名，共涉九十七伙，下星期會進行軟銷。
另外，銷監局昨就該項目命名有否構成誤導或失實陳述時表示，高山道項目於分區計畫大綱圖顯示位於紅磡區，局方會於項目公布樓書時，留意樓書內的資料，以及有關該樓盤的廣告內容，確保所陳述的所在區域資料符合一手條例規定。
另一邊廂，恒基旗下長沙灣福榮街曉盈，屬舊契項目，故不用申請預售便可推出市場，恒基營業（一）部總經理林達民表示，集團部署率先推出該項樓盤，預料最快於下周公布樓書，並會隨即發出代理推廣信，稍後亦會舉行誓師大會及發出銷售委託，料本月開售的機會很大。
林氏續指，曉盈合共提供一百一十伙，並主攻細單位，當中一房以及兩房連儲物室間隔單位約各佔一半，至於頂樓則設有兩伙三房一套間隔的特色單位。
該盤的單位面積介乎二百九十五至八百一十四方呎，希望吸納市區人士等客源，開價將會參考市區最近三個月開售的新盤，並有機會提供稅務優惠。
林達民稱，系內位於長沙灣福華街曉悅，建築進度較慢，故預計要待第四季初才登場，該盤涉及不足二百伙，亦會以一至兩房的細單位作主打。
系內馬鞍山迎海．星灣御正申請預售，目標於下月初開售，該盤共提供一千零九十二伙；旺角曉珀．御亦部署於今年推售；至於早前以招標形式銷售的灣仔尚匯，尚餘八伙待售，或於短期內再以招標形式推售特色戶。
另外，新世界及市建局合作發展旺角洗衣街項目，住宅部分命名為「SKYPARK」，涉及約四百三十伙，主打開放式及一房間隔，料吸引長線投資者及分支家庭，項目料於今年第四季申請預售
2014-08-08