(星島日報報道)新盤市場氣氛急升，繼啟德新盤OASIS TAI TAK昨日火速開價，另一大盤將軍澳日出康城晉海，銷售步伐亦到位，發展商表示，最快今日上載項目樓書，預料下周初開放示範單位，下周公布首張價單，並於本月內開售。
踏入9月，多個大型新盤開售部署進入直路階段，新地副董事總經理雷霆表示，旗下日出康城晉海銷售部署將近完成，項目最快於今日上載樓書，預計下周初會率先公開示範單位予傳媒參觀，亦會於短期內公布首張價單，最快於本月內開售。
發展商昨日進一步軟銷，公布樓盤會所模擬圖，新地代理總經理陳漢麟表示，項目會所連同花園等，總面積超過10萬方呎，提供50米室外泳池、25米室內泳池、3座別墅式多用途室、健身室及兒童遊樂室等設備。
就啟德區新盤昨日開價，會否加快項目推售進度，雷氏回應指，集團推售新盤會跟隨原定的步伐，只要項目獲批預售及準備工作完成，就會推出市場，不受行家推售新盤影響。他表示，兩個新盤雖然同一時期推出，但由於位處的地區不同，相信吸納的客源亦不同，整體有利樓市的發展，對項目銷情有信心。
中原資深營業董事譚桂貞表示，受大型新盤晉海即將推盤所影響，部分準買家持觀望態度，令現時將軍澳區二手成交量持續緩慢，本月暫錄72宗成交。譚氏認為，視乎該盤首批開價與市價的差距，如果以貼市價推盤，相信會搶走不少區內二手客源，令該區二手成交量慢上加慢。
為日出康城4A期的晉海，提供1040伙，面積337至1132方呎，戶型包括1至4房1套間隔，亦設連平台及連天台特色戶。當中面積最小的337方呎1房戶，為日出康城區內首度有1房戶供應，亦為區內面積最細單位，涉及174伙，佔項目伙數17%。此外，有1房連平台單位，面積318方呎，為項目最細戶型。
另外，日前坊間流傳有關晉海的宣傳單張，列出項目的售價及優惠等資料，雷霆澄清，坊間流傳的資料與集團絕對無關，集團會保留一切追究權利，亦會追查資料發布者的身分。
另外，就系內與嘉里等合作的鴨脷洲新盤南灣，出現4宗撻定個案，土地註冊處資料顯示，最新1宗為2座中層B室，面積1795方呎，原於10年7月以4172.1萬元成交，呎價23243元，但在上月取消交易，原買家為呂歐陽麗堃及有關人士、通過一公司購入，與大一藝術設計學院校監同名。
雷氏指，由於項目屬合作發展，所以推盤動作需要經合作夥伴同意。陳漢麟指，都是按程序進行，該批單位屬新例前售出，集團早前已上樓書部署推售該批單位及項目餘貨。