2017-09-08
星島日報
(星島日報報道)二手樓市近月表現勇猛，其中屬鰂魚涌龍頭屋苑之一的南豐新邨，一個三房單位剛以八百一十五萬元沽出，呎價約一萬四千二百多元，造價創屋苑歷史新高價。
中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨新錄成交，單位為七座低層H室，面積五百七十方呎，三房間隔，以八百一十五萬元沽出，呎價約一萬四千二百九十八元。
據悉，今次成交的造價創屋苑歷史新高，打破該屋苑十一座高層A室，上月以八百一十萬元成交的紀錄，並把高價紀錄進一步推高出五萬元，可謂「僅贏一個鼻位」。
楊文傑指，由該同類單位供應短缺，現時市場僅餘約七個同類放盤，叫價亦達八百萬至八百二十萬元水平，而今次成交的單位，內籠間隔方正，外望內園景，因此獲買家高價承接。原業主於〇七年以三百一十四萬元購入，持貨十年，帳面獲利五百零一萬元，升值一點六倍。
另外，公屋市場亦錄高價成交，世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田公屋德田邨新錄成交，單位為德瑞樓中層五C室，面積一百四十六方呎，原業主開價二百四十八萬元，經議價後減價十六萬元，放盤僅半個月，旋即於自由市場以二百三十二萬元成交，呎價約一萬五千八百九十元，打破鑽石山鳳德邨一個開放式單位，上月以呎價一萬五千四百七十六元沽出的紀錄。
據悉，原業主於〇四年八月以一百三十五萬元連地價買入單位，持貨僅約三年，屬從價印花稅鬆綁貨，現時沽出迅即帳面獲利九十七萬元，升幅達七成一。