2017-09-08
明報
【明報專訊】再有公屋呎價刷新全港紀錄。市場消息指，藍田德田邨德瑞樓中層5C室，實用面積146方呎，為開放式單位，以232萬元連租約售出（已補地價），實呎15,896元，打破上月初由鑽石山鳳德邨以實呎15,476元所創下的紀錄。新買家為收租客，原業主2014年135萬元連補地價購入，3年額印刑滿後沽出，帳面獲利97萬元或72%，升幅驚人。
富強苑未補價685萬 雙破頂
九龍居屋亦錄破頂成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樂富富強苑B座（富寧閣）中層04室，實用面積645方呎，3房間隔，單位原開價690萬元，後減價5萬元，以685萬元（未補地價）易手，實呎10,620元，成交價及呎價均創屋苑未補地價新高。
南豐新邨3房815萬新高
另樓齡約40年的鰂魚涌南豐新邨可謂「老而彌堅」，近日再錄破頂成交。中原首席分區經理楊文傑表示，南豐新邨7座低層H室，實用面積570方呎（建築面積692方呎），3房間隔，以815萬元易手，實呎14,298元（建呎11,777元），創屋苑成交價新高，打破今年6月由11座一個3房戶以810萬元所創下的屋苑紀錄。楊續稱，原業主2007年11月以314萬元買入，持貨10年，帳面獲利501萬元或1.6倍。
中原分區營業經理伍耀祖表示，十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊本月交投加快，一周暫錄7宗成交，平均每日均錄成交個案。伍續稱，嘉湖山莊翠湖居6座低層F室，實用面積449方呎（建築面積573方呎），兩房間隔，向西南，享街景，以400萬元售出，實呎8909元（建呎6981元）；原業主於2003年僅以86.8萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利313.2萬元或約1.2倍。
嘉湖本月首周錄7宗成交
另外，祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門南浪海灣5座高層G室，實用面積524方呎，兩房間隔，享屯門河景，原業主累積減價30萬元或5%後，以570萬元沽出，實呎10,878元，新買家為同區首置客。原業主於2014年以412.8萬元購入單位，持貨3年額印刑滿後沽出，帳面獲利157.2萬元或38%。