【明報專訊】市場連錄億元豪宅買賣，其中中國軟實力（0139）公布，該公司擬透過買賣股權，購入九龍塘林肯道1號屋地，代價為1.5億元，當中4800萬元以現金支付，另1.02億元透過配股支付。通告亦指，購入有關項目後，買方將替賣方承擔1.8億元之按揭貸款。換言之，項目總價3.3億元。
需替賣方承擔1.8億按揭貸款
上述林肯道1號屋地，佔地10,656方呎，現有樓面6892方呎，呎價47,882元。不過，據區內代理透露，有關物業之原業主，早於2015年4月透過「買殼」形式以約3.2億元購入有關項目，若消息屬實，原業主有機會帳面僅賺1000萬元離場。
南源單號屋4億沽 7年帳賺2億
另一方面，利嘉閣地產分行經理梁志偉表示，南區壽山村道南源一間單號屋，實用面積3680方呎，屬4房間隔，享海景，以約4億元易手，實呎108,696元，創壽臣山一帶洋房呎價新高；該單位原業主於2010年7月，以約2億元購入，帳面獲利約2億元，物業升幅達1倍。他補充，南源合共只有8座洋房，放盤量少，對上一宗成交已追溯至是2011年。