2017-09-08
經濟日報
【本報訊】市區租金持續上升，尖沙咀凱譽3房單位，呎租89元成交，直逼港島半山豪宅租金水平。
何文田天鑄4房 呎租57
市場消息透露，尖沙咀棉登徑凱譽中層B室，實用面積677平方呎，屬於3房連主人套房間隔，剛以月租6萬元租出，呎租89元，屬該廈呎租新高紀錄，直逼港島半山豪宅租金水平。以剛入伙的西半山殷然為例，上月僅錄3宗租務成交，呎租介乎53元至70元不等。
據了解，上述凱譽中層B室業主，於2015年以3,492萬元，購入同座兩個單位，近日先後以5萬及6萬元租出，租金回報達3.8厘。
另外，市場消息透露，何文田天鑄6座中層C室，實用面積1,363平方呎，屬於4房雙套房設計，日前以7.8萬元租出，呎租約57元。業主2015年以約4,299萬元購入，租金回報約2.2厘。
另一方面，美聯物業分行高級營業經理周錦輝表示，奧運站浪澄灣5座高層A室，實用面積845平方呎，3房套連工人房間隔，望海景，吸引投資銀行職員以約4萬元承租，呎租約47元。業主於2007年11月以約1,013.6萬元購入，按現水平租金計，回報率4.7厘。