2017-09-07
經濟日報
特首林鄭月娥昨透露，下月的施政報告，將公布港人首次置業上車盤詳情，包括有關定價及轉讓限制，指若定價更相宜，限制亦會更多。
或按負擔力 售價低於居屋
據了解，首置上車盤的售價，主要以市民負擔能力計算，不是參照市價再定出折扣率，例如參照家庭入息中位數，售價可能低於居屋。至於建上車盤的土地來源，政府初步其中一個考慮方向，是以公私營合作模式，開發新界農地，或透過填海尋找土地。
林鄭月娥昨出席一個房屋論壇後，主動回應有關首置上車盤的細節。她提到，上車盤的對象是首次置業的香港永久性居民，特別是年輕家庭，而單位面積、設計、裝潢等都會比較樸實一點。定價及轉讓限制方面，留待施政報告交代。
被問到是否會用現有的公屋用地，用作興建首置上車盤？林鄭表示，現時在長遠房屋策略下，大概46萬個單位還未找到足夠土地，所以要找到一些新的土地來源，盡量不會取用已經在規劃上，屬於公屋的土地，否則會直接影響公營房屋供應。
指港並非缺土地 是乏共識
林鄭月娥在論壇上致辭時說，本港現時並非缺乏土地，而是缺乏共識。她指自己6年前擔任發展局局長時，已尋求方法增加土地供應，包括發展岩洞、地下空間，及在維港以外地方填海，但現時進度很慢。
她說，房屋規劃及造地建屋，不應受到經濟周期和樓價波動影響，但要在香港建立土地儲備，知易行難。她期望，新成立的土地供應專責小組能夠就香港短、中、長期的造地方案，在社會進行辯論，尋求共識。她指，會在專責小組上提出多個問題，「是否真的不可以在維港以外填海？是否真的不可探討使用郊野公園邊陲？真的不能在新界鄉郊加快收地，及清除一些寮屋，提供適切的房屋？」
林鄭離開會場時，多個關注基層住屋問題的團體在場外請願，要求解決基層住屋問題。她接收請願信，並向他們表示，與他們理念接近，呼籲理性討論，不要阻止所有土地發展，強調住屋問題必須解決。
撰文:
張綺婷