2017-09-07
經濟日報
【本報訊】購買力流入二線居屋市場，刺激二線居屋進一步上升，火炭穗禾苑一個河景3房單位，以698萬元易手，創屋苑新高。
高層呎價11313 齊破頂
鴻雋地產鄭潔娣透露，穗禾苑C座高層5室，實用面積617平方呎，3房間隔，單位向東南，望城門河，屬樓王級數，原本以700萬元放盤，輕微議價後以698萬元易手，實用呎價11,313元，售價和呎價均創屋苑新高。原業主於2014年7月以448.8萬元購入，持貨剛滿3年，帳面獲利249.2萬元離場。
其次，上水嘉盛苑B高層3室，實用面積598平方呎，屬於3房間隔，剛於自由市場以548萬（已補地價）易手，呎價9,164元，屬屋苑呎價新高紀錄。
區代理指出，同區私樓3房單位動輒600萬至650萬元，實力稍弱的用家寧願轉投居屋市場。
天平邨高層 呎價9211破頂
另外，同區天平邨天明樓高層02室，實用面積355平方呎，剛以327萬（已補地價）易手，呎價9,211元，屬屋苑呎價新高。
私樓市場方面，元朗好順利大廈2座低層G室，實用面積309平方呎，以386萬元沽出，實用呎價12,492元創新高。
至於中原經紀人指數CSI最新報65.85點，按周升1.85點，創11周新高。