高價成交增 買家需時適應

欄名:十大屋苑行情 一輪缺盤、反價後，二手交投明顯膠着，惟高價成交頻現下，市場預期買家需時調整後，再度重回入市。 過去一星期二手交投放軟，10大藍籌屋苑只有零星成交量，表面上看似後勁不繼，但同時間又接連錄高價成交，此反映出買家對於入市意慾仍強勁，惟盤源依然缺乏下，不得不高價承接。 中原太古城區區域營業經理張光耀指，踏入8月首星期，鰂魚涌太古城暫只有兩宗成交，交投量無疑疏落，但成交價有增無減，而新放盤單位叫價也較前調高約3至4%。 張氏直言，交投稍放緩，反映買家對於盤少、業主叫價進取，呎價高企需時間調節適應，而短期內盤源的增幅不見得會改善，適應過後，買家仍會入市。至於部分不欲高追買樓者，已轉向租樓住，促使太古城租金在短短兩個月內升至實用面積呎租達37.7元高位。 美孚新邨高層 890萬沽 至於九龍區方面，荔枝角美孚新邨暫錄得5宗成交，同時間錄高、低價易手個案，其中，1期百老滙街17號低層橋景單位，實用面積485平方呎，獲上車客以400萬元購入，屬近期罕見造價低位。同一時間，5期蘭秀道2號高層戶，因擁荔枝角公園及泳池景，加上內籠備裝修，實用面積719平方呎，以890萬元同類新高價成交，由於單位未過額外印花稅限期，買家為求心頭好，不惜支付該筆稅款入市。