2017-09-06
星島日報
(星島日報報道)政府審批預售樓花速度加快，上月有5個新盤獲批，涉及3037伙，創四個月新高，而部分新盤已搶先開售，至於同獲批預售的將軍澳日出康城4B期，以及屯門天生樓則緊隨其後，並積極部署，而隨着售樓紙批出進度加快，令上月待批預售伙數，回落約21%至7339伙，為約31個月以來的低位。
據地政總署資料，8月共有5個新盤批出售樓紙，涉3037伙，為今年4月錄得3489伙獲批預售後，創四個月以來的新高，同時較6月的1387伙獲批，上升約1.19倍。上月獲批的新盤中，部分已作銷售，包括剛全盤售罄的荃灣全城滙，至於屯門城點則準備周六盡推全盤204伙，至於啟德OASIS KAI TAK正積極部署，料9月內開售。
同時亦獲批預售，由新地發展的將軍澳日出康城4B期，提供1132伙，預計落成日期為19年12月底。據新地副董事總經理雷霆指，由於4B期，不論單位戶型設計、分布與正準備推出的4A期晉海有分別，故此會先行觀察晉海的銷售反應、以及買家需求，再決定4B期的具體發售時間。
此外，由新世界發展的屯門天生樓，同樣獲批售樓花同意書，項目提供100伙，預料於明年7月落成，而項目主打2房、3房及4房單位。據悉，最快可在月內推出發售。隨着政府批出預售樓花腳步加快，而新申請的樓花項目未來得及補充下，令8月待批預售單位數降至7339伙，涉及21個項目，較7月的9303伙，下跌21%，不單止結束連續兩個月上升的勢頭，同時為15年1月錄得7046伙後，約31個月以來的低位。
而8月僅有1個項目申請預售樓花，由嘉華發展的大埔白石角創新路項目，提供1073伙，將於2020年2月底落成，據悉，項目涉及9座，提供1房至4房單位。
嘉華國際（香港地產）總經理溫偉明表示，期望可於明年首季獲批售樓紙，並推出市場發售，預期售價除參考鄰近的白石角物業外，亦會參考大埔區的二手樓造價，期望可做到有價有量，會以較貼市價形式發售。
美聯研究部指出，雖然目前待批單位數僅7339伙，創31個月新低，不過，連同之前已批出但尚未發售之主要新盤合計，現時可隨時推出市場的全新新盤樓花項目，共涉及約4500個單位。再加上逾7300個待批住宅單位，即有近1.2萬伙新供應。