過去主攻工商物業的星星地產（01560）首度進軍住宅，元朗宏業西街住宅項目投資額逾10億元，未來計劃增加住宅業務發展比例，並研究競投政府住宅地。
由知名基金嘉理資產管理創辦人陳文輝擔任大股東的星星地產，過往業務以重建工廈及商廈項目為主，包括葵涌星星中心，不過集團在去年底就斥3.4億元，購入宏業西街21號工廈FedEx World Service Center，遂向城規會提出重建成住宅發展，提供約450伙。
指住宅項目 屬地產較主流業務
星星地產主席及首席執行官透露，項目投資額逾10億元，實際金額仍須視乎最終補地價水平，項目將會是集團首個住宅項目。他認為，住宅項目屬於地產市場較主流業務，需求及利潤較工商業項目穩定，現時集團持有3個工商及1個住宅項目，未來希望增加住宅業務比例，達至較為平衡水平。
同時，集團計劃競投政府官地，陳文輝稱，目標以總投資額約10億至20億元的地皮為主，同時亦會私人市場吸納可供發展的地皮，但對於舊樓收購因花費時間較長，故此無意參與。
至於工商業項目方面，集團早前剛為荃灣柴灣角項目完成2.8億元補地價，以項目總樓面約15.5萬平方呎計算，樓面地價約1,807元，連同物業購入價1.7億元，每呎地價成本低於3,000元。陳文輝透露，項目現時正進行地庫工程，預計最快須2019年才推出。
此外，集團今年初購入的觀塘新昌中心項目，則會重建成辦公室項目，每層樓面約1萬平方呎，料將保留部分樓面收租。
撰文:
余敏欽