2017-09-05
東方日報
油麻地一宗兇案兩條命，連累三個豪宅單位變「凶宅」。公務員夫婦在租住的高層單位內刀光血影起爭執，復墮樓分別伏屍在樓下兩個單位平台花園內，三個單位同受命案拖累。有區內物業代理指，一般情況下，被視為凶宅的物業估價會被調低，恐令樓價跌一至三成，難覓新業主接手，甚至對「樓上樓下」亦有影響。樓下有平台花園的兩個受影響單位，曾是已故大律師周啟邦妻兒名下公司的物業。周啟邦兒子周國豐昨回應稱：「唔comment（評論）啦。」
油麻地友翔道一號御金•國峯，發展商為信和置業、南豐發展、嘉華國際及華人置業，共有六座（不包含第四座）。命案中的夫婦租住一個高層四百呎單位，根據土地註冊處資料顯示，該單位於一三年，由姓阮男子以約七百六十萬元買入，翌年底阮離世後，單位由兩名遺產管理人接管，同類型單位現租值約一萬八千元。
料較難獲銀行批出按揭
至於兩人伏屍的有平台花園兩個單位，住戶均為租客，其中一名住戶為外籍漢，昨晨亦有返回單位協助警方調查，上述兩個四百呎單位，各有一個約四百至五百呎的平台花園，一三年分別由兩間公司各以約一千萬元買入，該兩間公司都由已故大律師周啟邦的妻子周譚月清及兒子周國豐擔任董事，但因現時兩間公司董事名單有變動，暫未知周氏是否仍與該兩單位有關。記者昨致電周國豐了解，他只簡單回應：「唔comment（評論）啦。」便禮貌地掛斷電話。
據區內地產代理表示，該類有小花園的單位，行內稱為「特色戶」，叫價一般會比較高，由於此類單位區內供應少，他估計在事發前叫價可以高達一千二百萬元。香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬表示，本港法例對「凶宅」並無作定義，故並無完整資料統計或紀錄凶宅數字，但由於傳統觀念影響，令人們對曾發生凶案或自殺案的單位卻步，故銀行一般會視曾發生命案的單位為凶宅，令此類單位估價大幅調低，較難獲批按揭及轉售，尤其是有關事件受傳媒廣泛報道，故凶宅一般會較市值平一至三成。