2017-09-05
經濟日報
御金．國峯兇殺自殺案，兩死者爭執後墮樓分別伏屍5樓兩個平台單位，據悉該兩個平台單位均正以1,200萬元放售。
死者租住單位 估壓價至7折
有資深投資者稱，涉事3個單位均成為凶宅，其中伏屍單位或需至少9折放售，至於死者租住的28樓單位，估計更需壓價至7折才有買家承接。
據了解，死者租住的單位為7座高層，建築面積約510呎，實用面積400多呎。至於伏屍的5樓兩個平台單位為7座B室及C室，建築面積亦為510呎，由不同公司持有，消息指均正以1,200萬元放售。而2013年同類單位成交價約為744萬元。
有參與上址屋苑樓盤買賣的地產經理蘇先生表示，這是該屋苑首次發生跳樓事件，日前才有職員提及屋苑低層單位需承受被高層「掟垃圾」及跳樓問題，豈料即成事實。他認為樓盤變成凶宅，相信不會即時在市場有反映，要過一段時間消化一下，又不排除有租戶會搬離。
資深投資者伍冠流坦言，事件令3個單位頓變凶宅，當中以死者租住的高層單位最受影響，而單位樓價下跌幅度，取決於買家及租客對「凶」的感覺，感覺愈差、跌幅就愈大。他直言死者租住的高層單位售價以往需壓至7折以下才吸引到買家，惟以目前市道，估計即使僅以7折至75折出售，亦會有人承接。他稱除非死者是單位業主，否則不會於樓契等文件上找到有關紀錄，買家亦只可以透過向代理或管理員查詢。
伍又形容，伏屍的兩個低層平台單位涉無妄之災，視乎買家介意與否，即使屍體並無抬過「入屋」，買家亦會認定有人於單位內「升仙」，難料其樓價跌幅，「不過最少都要打個8、9折。」
撰文:
陳正怡