兩大新盤將軍澳晉海及啟德OASIS KAI TAK短兵相接，近1,700伙勢必於本月對撼。兩盤推售在即，同區新盤呎價率先破頂，海天晉洋房呎售3.5萬元，破將軍澳紀錄。
承接荃灣全•城滙旺勢，多個一手新盤加緊部署，新地（00016）旗下日出康城晉海共1,040伙，近日積極軟銷項目，昨天率先介紹項目3房的平面圖。新地副董事總經理雷霆指出，項目預計日內上載樓書，盡快公布價單，將於本月內開賣。
海天晉呎價3.5萬 將軍澳新高
新地代理總經理陳漢麟稱，晉海3房單位多元化，其中1座的38樓A室，已命名為晉海至尊，屬3房1套房設計，實用面積841平方呎，僅38伙，為項目標準3房最大的戶型；另外701平方呎及624平方呎的3房單位，則分別名為晉海大宅及晉海大戶。
此外，同系的將軍澳南區臨海項目海天晉，昨售出3號洋房，實用面積1,570平方呎，成交價5,480萬元，實用呎價高見34,904元，物業另設1,384平方呎花園及666平方呎天台，該宗成交不單創項目呎價新高，更是區內物業（包括洋房或分層單位）的呎價新紀錄。
資料顯示，比鄰2號屋於今年3月份時成交價約4,939萬元，面積相同，呎價約3.15萬元，相隔約半年，呎價高出約11%。雷霆認為，海天晉創新高，相信晉海亦能掀起搶購熱潮。
另一大型新盤會德豐地產啟德OASIS KAI TAK，將於今天公布最新銷售部署，市傳項目已獲批預售，預計將於本月內開賣。項目提供648伙，戶型多元化，包括開放式至4房單位，主打1、2房細單位。
啟德嘉匯 呎價高見30694
而OASIS KAI TAK部署推售之際，同樣區內亦錄破頂價成交。嘉華國際（00173）啟德嘉匯錄得一宗新高價成交，為項目低座大樓，第3座連天台單位，實用面積1,225平方呎，成交價3,760萬元，實用呎價高見30,694元，創下啟德區呎價新高紀錄，單位另連1,312平方呎天台及512平方呎平台。
豪宅新盤承接力同樣強勁，西半山尚璟售出中層A室，實用面積2,098平方呎，連車位以1.18億元售出，呎價56,244元。
新世界（00017）清水灣傲瀧昨日沽出3伙3房單位，其中有兩伙屬連平台特色戶，包括16座3樓C室，實用面積1,436平方呎，成交價2,527萬元，實用呎價17,598元；至於19座1樓D室，面積870平方呎，則以1,400萬元售出，呎價16,092元。根據成交紀錄冊顯示，項目累售146伙，套現逾29億元。
撰文:
梁振鋒