2014-08-08
經濟日報
全幢工廈買賣暢旺，由製衣集團同得仕（00518）持有的觀塘同得仕大廈，獲財團出價洽購，預計短期內正式易手，市場估計成交價約5億元。
年初曾放售 意向價6億
同得仕集團公布，與一名買家就觀塘偉業街同得仕大廈出售事項訂立諒解備忘錄，現即進行盡職審查。據悉，物業為於觀塘偉業街203號，集團年初曾委託代理行放售，意向價約6億元。市場人士估計，是次成交價涉約5億元。
物業於1977年落成，樓齡約37年，總樓面面積約為105,833平方呎，樓高13層，每層面積由7,000餘至9,000餘平方呎不等，另外地下附設停車場，而該大廈約46%樓面現由業主作集團總部自用，其餘部分已租出，若按市值約5億元計，平均呎價約4,724元。由於項目符合活化條件，不排除新買家日後購入作活化更改用途。
全幢工廈可作活化用途，配合近期市況回勇，市場連錄多宗全幢工廈成交。「舖王」鄧成波日前斥5.15億元，購入粉嶺安樂門街35至37號勉勵龍中心全幢。波叔接受本報查詢時，表示物業樓底高兼每層樓面大，加上對正大街，位置不俗，故入市。他表示日後將申請活化更改用途，或考慮改裝舖位。物業地盤面積約6萬平方呎，現樓高5層，總樓面約152,773平方呎，以約5.15億元易手，呎價達3,371元。
華懋1.2億 沽花園城商舖
另消息指，華懋以約1.2億元，沽出沙田花園城2期商舖，租客包括有幼稚園等。華懋早前放售沙田花園城第1、2及3期地下及平台一籃子商舖，物業總樓面4.7萬平方呎。
撰文:梁建國