五礦地產(00230)去年以逾40億元投得油塘崇信街住宅地皮，為集團在港發展的第一擊。該公司香港總部營運總監羅耀榮稱，項目將供應650伙，主打兩房，而開放式單位面積亦不會少於200方呎，預計可於二○一九年預售。
主打兩房戶 望海景
羅氏稱，油塘項目已獲城規會批出規劃發展申請，將提供650多個單位，項目每戶均可享有海景或避風塘景，戶型由開放式至四房。由於居住環境過於狹小並不是好事，單位要「正常啲、舒適啲」，故開放式單位比例不多，而佔比例最多的兩房戶，面積則約500多方呎。
他指出，發展地盤的原有舊垃圾站已經清拆，北面部分亦已準備興建地契規定的公共停車場，提供約170個車位，計劃將來以全幢形式放售。項目亦提供約1萬方呎舖位，以及兩萬方呎住客會所。同時亦設有平台花園，面積則約1.5萬方呎，附有室外泳池。他預計，該項目於二○二二至二三年完成，建築及發展成本約26億元。
地價高 出價會進取
對於中央收緊境外投資限制，他表示，仍要了解具體詳情，香港是個較特別的市場，相信中央不會完全禁止投資，而且集團在港有充裕資金，有合適發展項目仍會出價競投。
近期香港地價急升，他亦同意現時地價高企，集團將來投標出價會進取一點，但仍要「計好自己數」，而在港買地目標未有鎖定某些地區，因為不少地方已經市區化。他認為，由於香港地價高，故樓價難以大跌，除非經濟出現大問題，但長遠而言並不擔心，預期樓市會穩步發展。