2017-09-04
經濟日報
【本報訊】馬鞍山居屋錦豐苑一個兩房單位，放盤不足一個星期，迅即以連地價605萬元沽出，同類甚少成交。
中原地產馬鞍山站分行高級區域營業經理許秋偉表示，錦豐苑H座高層6室，實用面積540平方呎，兩房間隔，單位剛於8月底放盤，於自由市場開價638萬元，及後雙方議價33萬元，以605萬元達成交易，實用呎價11,204元，原業主於2014年以連地價428萬元購入，帳面獲利177萬元，單位3年升值41%。
據了解，錦豐苑連地價放盤單位有限，屬可遇不可求，故上述單位能於極速時間被市場承接。
將軍澳裕明苑 呎價11778新高
另將軍澳裕明苑一個高層戶亦錄呎價新高，世紀21物業將軍澳廣場分行經理魏仕良表示，裕明苑裕昌閣（B座）高層14室，實用面積433平方呎，以連地價510萬元沽出，成交呎價11,778元，呎價創新高。
業主於本年7月以連地價550萬元放盤，8月調低叫價至530萬元，終獲一名區內首置買家以連地價510萬元承接，原業主於2005年6月以連地價125萬元購入單位，物業12年內升值3倍。