2017-09-04
經濟日報
在新興商業區中，世邦魏理仕香港、澳門及台灣董事總經理郭富禮特別看好啟德區的發展。
今年九龍東啟德發展區的啟德第1F區2號地盤商業地以逾246億元批予南豐，每平方呎樓面地價逾1.28萬元，地價再創全港新高。
郭富禮指，該地皮以高價成交，正反映財團看好該區。他分析：「整個啟德項目龐大，有多達5萬個住宅單位落成，多達13.5萬人口，規模為4個太古城之大。此外，區內有1,900萬平方呎商業樓面供應，包括寫字樓、商場及酒店，日後又會有體育館，規劃完善值得留意。」
集團力拓4範疇
今年本港投資市場理想，大額投資物業成交多。郭富禮分析，市場資金充足，利息亦低，短期加息幅度料不高，今年投資環境理想。物業範疇上，他特別看好寫字樓：「甲廈往往是中資追捧對象，惟在資金管制下，內地資金買甲廈個案料減少，不過香港買家仍非常活躍，外資亦喜歡投資甲廈。」他預計，投資寫字樓不僅限於中環，灣仔、甚至東九龍亦具投資價值。
郭富禮過往專注於商舖市場上，2015年加入世邦魏理仕擔任董事總經理，管理香港、台灣及澳門業務。發展方向上，他指今年4大範疇為重點：「投資市場旺，大額成交多，故投資部是重點發展之一，而寫字樓租務向來是公司主要業務，今年繼續保持。另外，估價部今年收入升2倍，值得留意。至於近一年GWS（主要是為商業地產企業提供設備管理服務）生意亦成重心。他指，目前香港及澳門區有約1,200名員工，尚有擴充空間。