2017-09-01
明報
儘管樓價持續上升，但金管局的數據顯示，7月份住宅按揭的新申請個案及新批出貸款額均按月錄得跌幅。有業界估計，主要是金管局調控措施奏效。
金管局表示，7月份新申請住宅按揭貸款個案較6月份按月減少38％至9090宗，新批出的按揭貸款額為337億元，按月減少23.5％。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少26.3％至75億元，涉及二手市場交易所批出的貸款減少26.1％至144億元，轉按的貸款額減少18％至118億元。另7月份新取用按揭貸款額較6月份增加1.2％至324億元。
業界：金管局新規減轉按意欲
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，新申請及新批貸款均下跌，除了因為6至7月二手巿况偏軟，亦主要由於金管局的新規，導致部分多重按揭業主轉按需扣減按揭成數，減低業主的轉按意欲。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓稱，新盤的樓花期長，按揭貸款數字一般較為滯後，未能反映近期新盤銷情熱烈的情况，估計會在8至9月才反映出按揭申請的價量，因此預料隨後的按揭貸款數字將有所改善。
經絡按揭：未反映近期市况
另外，7月份以H按佔新批按揭貸款的比例維持於95.9％，P按略升至2％，按揭貸款拖欠比率維持於0.03％。
金管局昨日同時公布，7月底的本港人民幣客戶存款略為回升至5347億元人民幣，較6月底增加1.63％。連同586億元的人民幣存款證餘額，整體存款數字回升至約6000億元人民幣。金管局發言人稱，香港銀行體系的人民幣流動性管理維持穩健，而人民幣即時支付結算系統在今年首7個月錄得平均每日約9000億元人民幣的交易額，代表香港的人民幣資金池繼續支撐大量的金融中介活動。
本港人幣存款升1.6%
另外，7月份本港銀行的貸款與墊款總額增加1％，其中在香港使用的貸款（包括貿易融資）較上月增加1.4％。金管局表示，以年率化計算，7月的貸款增長為11.6％。