2017-09-01
明報
差餉物業估價署樓價指數連續創新高之際，十大屋苑之一的藍田麗港城錄得雙破頂成交。中原分區營業經理洪金興表示，麗港城上月交投放慢，8月全月僅錄得7宗成交。屋苑最新錄得一宗相連戶雙破頂的成交，位於12座頂層相連戶，實用面積1270方呎，原則5房套房間隔，擁天台及享海景，以買賣公司形式獲買家斥資2400萬元承接，實呎18,898元，成交價及呎價均創屋苑新高。
原業主2008年3月以950萬元買入上述相連戶，持貨9年半，帳面獲利1450萬元或1.5倍。
清水灣半島2房739萬易手
至於將軍澳清水灣半島亦錄2房戶新高成交，美聯分行營業經理林志堅表示，上述屋苑8座中層B室，實用面積531方呎（建築面積701方呎），2房間隔，享海景，以739.8萬元售出，實呎13,932元（建呎10,553元），成交價及呎價均為屋苑同類新高。資料顯示，原業主於2013年1月斥資437萬元購入，持貨4年多，帳面大幅獲利302.8萬元或近七成。
和富2620萬沽 33年賺2510萬
此外，北角和富中心錄海景戶勁賺易手個案。名采策略營業董事姚雲龍表示，和富中心第12座高層A室，樓齡33年，實用面積1308方呎，以2620萬元市價易手，實呎20,031元。原業主1984年3月以110萬元一手購入，持貨33年多，帳面勁賺2510萬元或近22.9倍。姚又稱，新買家租住該屋苑多年，最終由租轉買，於參觀物業後數小時內議價即入市。
寶馬山花園銀主盤1619萬放售
零星銀主盤持續出現，最新一個為北角半山寶馬山花園11座中層C室，單位實用面積845方呎，業主於去年3月以1363萬元購入，至今年7月已先後8次向財務公司抵押，現淪為銀主盤。有關單位將在本月推出拍賣，開價1619萬元，實呎19,160元，較購入價高出256萬元或19%。