2017-09-01
經濟日報
新地（00016）旗下將軍澳日出康城4期晉海、項目戶型曝光，主打為1房及2房單位，佔約6成，最細1房戶面積318平方呎，細絕日出康城項目，最快下周上載樓書及開放示位。
新地副董事總經理雷霆表示，晉海準備工作已進入最後階段，預計於9月內開售，最快下周上載售樓說明書和開放示範單位。
北角海璇就緒 部署月底推
而同系的北角海璇亦已準備就緒，部署於9月尾至10月初推售，有機會「雙盤齊發」。
晉海由2座高座住宅大樓組成，共提供1,040個單位。項目昨日公開項目戶型及面積，間隔由1房至4房，面積由318至1,132平方呎，主打為1房及2房單位，佔約6成。
晉海設有提供日出康城項目過往其他期數從未供應的1房單位，標準戶面積337至340平方呎，其中連平台1房特色戶，面積只有318平方呎，細絕日出康城項目。
而2房戶亦為同區少有，標準戶面積由464至496平方呎，過往日出康城內推出的期數只提供362伙2房單位，相信晉海面積介乎300餘至400餘平方呎的細單位，暫為康城區內缺乏的戶型，相信能以銀碼取勝。
雷霆：未來樓價料平穩
新地代理總經理陳漢麟指，晉海提供日出康城從未有供應的1房及供應少的2房單位，相信多元化的間隔可切合不同大小家庭的居住需要，會吸引換樓客追捧，有信心可創造出區內指標價。
現時日出康城主力提供3、4房大單位，入場費普遍較高，當中只有首都一期提供2房單位，而最細面積由517平方呎起，屋苑最近錄得的一宗同類極高層兩房成交，面積519平方呎，成交價達685萬元，呎價近1.32萬元。
不過，如若連同將軍澳市中心計算，近年該區域不少新盤推出，亦有提供細單位，更有開放式戶型推出，現時區內最細面積的私樓項目，為會德豐地產旗下的臨海屋苑MONTEREY，其開放式單位最細一伙只有239平方呎，屬連平台特色戶，細絕將軍澳區。
對於樓價指數再創新高，雷霆認為，受樓市措施影響，樓市二手成交不多，基數低影響下難以作參考，未能直接反映樓市狀況，而近期新盤開價亦見克制，反應亦相當理想，料未來樓價平穩發展。
撰文:
梁可昕