2017-09-01
經濟日報
今年多幢住宅以全幢方式易手，佳明集團（01271）斥8.2億元向越秀地產（00123）購入何文田太子道西一幢全新物業，呎價約2萬元。
包括12分層戶 6特色單位
涉及物業位於太子道西279號，由18個住宅單位連同一個會所組成，包括12個分層及6個特色單位，實用面積由1,300至2,700平方呎。
以項目獲批總樓面面積約39,420平方呎，呎價約2萬元，物業並已取得入伙紙及滿意紙。集團指，物業於九龍傳統高尚地段，比鄰有著名中小學，收購物業為集團收購高質素物業的良機。由於是次以公司股權轉讓方式進行，料買家能節省高達3成的辣招稅，涉稅約2.46億元。
青衣項目 最快明年底預售
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，是次交易成交價合理，計劃作為投資項目，暫未落實是出租或拆售有關物業。集團近年積極增加土地儲備，於2016年年中便以9.4億投得的青衣細山路地皮，提供約800伙，顏景鳳表示，項目最快明年底預售，標準單位由1至3房，主打1、2房單位。
今年已先後有多幢住宅以全幢方式易手，當中包括豐泰地產旗下馬頭角銅璵，以13億元售出、由俊和（00711，現稱亞洲聯合基建）發展屯門菁雋則以12億元易手，兩住宅項目均由資深投資者「舖王」鄧成波購入，反映今年全幢住宅相當暢旺。
豪宅成交方面，市場消息指，中半山寶雲大廈中層單位剛以近6,900萬元售出，實用面積3,273平方呎，呎價21,082元。原業主於2003年以800萬元購入，是次易手帳面獲利6,100萬元，賺幅7.6倍。
撰文:
梁振鋒