2017-08-31
經濟日報
細價樓升值幅度驚人，大圍單幢樓金輝花園，兩房剛以新高價530萬元，較去年同期高層單位造價賣貴近100萬元。
1年賣貴98萬元
市場指出，大圍金輝花園低層C室，實用面積365平方呎，屬兩房間隔，原由收租客持有，近日以550萬元放盤，最終以530萬元沽出，呎價14,521元，創出該廈新高。原業主2006年以130萬元入市，持貨11年，轉手獲利400萬元，升值3倍。
金輝花園屬單幢大廈，交投相對少，不過升值能力不容忽視。去年8月份高層C室，成交價432萬元，即相隔1年，同戶型單位賣貴98萬元，升幅達23%。
另外，荃灣萬景峯3房連套房戶，獲買家以1,325萬元承接。中原地產高級分行經理陳耀榮指出，單位為1座中層C室，實用面積829平方呎，成交呎價15,983元。新買家曾參觀過新盤項目，最終回流至二手市場。
原業主2007年以564萬元入市，持貨10年獲利761萬元，升值1.3倍。8月份萬景峯錄兩宗成交，與7月份相若。
撰文:
文倩婷