2017-08-31
星島日報
細價新盤有價有市，屯門新盤城．點日前開價，旋即開放示範單位及收票，參觀情況理想，售樓處連錄不同客源參觀，消息透露，該盤累收近800票，超額認購15倍，發展商稱，該盤力吸用家客源，入票人士中有7成為年輕客群，料於短期內加推，最快下周公布銷售安排及開售。
由資本策略旗下尚家生活發展的屯門城．點，經連日軟銷後，迅即成為市場焦點。尚家生活地產董事總經理方文彬表示，該盤昨首日開放示範單位，參觀情況理想，該盤力吸用家客源，將因應市場反應，有機會於短期內加推，有輕微提價空間，考慮推出全盤最細的217方呎開放式單位，最快可於下周公布銷售安排及開售。
方文彬表示，該盤力吸年輕人為主，佔入票人士達7成，而按地區劃分，新界區佔6成，其餘為九龍及港島客源；他續指，由於屯門市中心多年來均未有新盤推出，購買力積聚，加上項目鄰近港鐵站，屬市中心位置，因此備受市場垂青。
該盤持續開放位於中環商廈的展銷廳及示範單位，昨雖為上班日，惟仍屢錄不俗人流，展銷廳現場所見，場內擠滿參觀人士，當中不少人趁暑假帶同小孩一同到場，於項目物業模型前向代理查詢詳情，另外，亦有部分睇樓客以情侶檔形式到場，場面溫馨，可見項目吸引不少年輕上車客垂青。
市場消息透露，該盤截至昨晚累收近800票，超額認購15倍，收票情況理想，當中不少入票入士，早前於其他新盤推售時亦有入票。
另外，因應該盤推售，中原特意推出按揭優惠。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，今次夥拍銀行推出「城中．焦點 低息按揭雙優惠」，若買家透過該行入市，可享兩項按揭優惠，包括全期低至H加1.3厘，高回贈1.6%；以及為鎖定首年定息1.72厘，並可避免息率浮動，其後為H加1.3厘，現金回贈1.35%。兩計畫鎖息上限P減3厘，長達30年，設高存息戶口。
王美鳳續稱，買家亦可享高存息戶口，存款息率與按息相同，客戶以存息收入抵銷按息支出；亦可透過申請按揭保險計畫，享有達9成按揭貸款。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，據該行數據顯示，細單位屬近期樓市升浪的「樓市火車頭」，主要原因是細單位剛性需求大，年輕客自用，投資者亦愛收租，因此價格連翻創高。
該盤於本周二突擊開價，以折實每方呎15065元搶攻，發展商更推出優惠及印花稅等最高折扣逾12%，入場的開放式227方呎單位，折實價約288萬元，力求以較低的入場門檻脫穎而出。