全幢酒店買賣個案增，灣仔雅逸酒店全幢，以約4.5億元易手，平均每房價值約562萬元。新買家為舖王鄧成波，現持有酒店至17幢。
較早前，業主標售灣仔摩理臣山道11號雅逸酒店全幢，意向價約5億元，明日截標。據了解，項目獲數財團洽購，最終截標前售出，成交價約4.5億元。
共80房間 回報3.5厘
物業1998年落成，現為一幢樓高23層的酒店，於2008年開幕。酒店地下設有商舖，現由連鎖咖啡店租用，租期至2018年6月。全幢酒店合共提供80個酒店房間，出租率約98%，房間租金每晚由400至1,200元不等，每月租金收入130萬元，以4.5億元成交價計，每間房價值約562萬元，回報率約3.5厘。
新買家為舖王鄧成波，其子鄧耀昇接受本報查詢時，指出集團向來喜歡吸納酒店，而是次購入灣仔酒店位處市中心，有一定商機。他指，目前集團持有17幢酒店及服務式住宅，今年亦有5間酒店開幕，預計短期內把雅逸酒店作收租，日後才收回自家經營。今年鄧成波已斥逾百億元入市，當中不少屬酒店項目，並由兒子旗下Stan Group經營及管理。
遠金33樓 5.4億洽購
另昨日消息傳出，金鐘遠東金融中心33樓全層，獲財團以5.4億元洽購至尾聲，並在短期內易手，呎價達5.1萬元創甲廈新指標。惟接近業主消息人士指，近日業主有見市況旺，已作出反價，現叫價為6億元，平均呎價約5.68萬元。
撰文:
梁建國