2017-08-30
經濟日報
市場再新增4個銀主盤，令8月份累積盤源增加至37個。不過銀主開價比市價高，其中上環信德中心單位叫價每呎2.85萬元，貼該廈呎價紀錄。
資料顯示，信德中心西翼中層6室，面積2,421平方呎，單位由內地客持有，惟單位近日被銀主沒收，開價6,900萬元，呎價2.85萬元。翻查紀錄，同層單位去年曾以呎價2.85萬元易手，並創該廈新高水平，可見是次銀主叫價進取。
翠擁華庭 複式銀主盤叫1800萬
而信德中心對上一次出現銀主盤為去年年初，中層兩伙單位，面積分別2,831及3,999平方呎，最終以約1.14億元沽出，低當時市價約1成，新買家包括內地資金。
另馬鞍山翠擁華庭複式由銀主以1,800萬元推出，挑戰屋苑樓價新高。單位於7座，面積1,293平方呎，以開價計，呎價1.39萬元。本年8月份，屋苑8座複式戶以1,320萬元沽出，屬目前屋苑樓價紀錄，現銀主意向價較紀錄再高出36%。其次葵涌華景山莊高層單位，銀主意向呎價1.3萬元高於市價水平。
綜合市場資訊，8月份已錄37新增銀主盤屬本年最多的月份。住宅物業佔26個，比例約7成。不過，近日銀主盤去貨速度快，相信現市場上現存盤源，約維持於100個左右。