2017-08-30
星島日報
一手焦點盤荃灣全．城滙，上周進行首輪銷售並錄熱銷，發展商隨即盡推壓軸432伙，並於明天截票，收票情況亦保持強勢，市場指，該盤截至昨日已接獲約1.1萬票，超額認購近25倍，力吸各路客源，當中尤以向隅客再度入票的決心甚強。昨日雖為上班日，惟示範單位仍吸引大批人士到現場參觀，場外即現排隊長龍。
華懋發展的荃灣全．城滙，於上周開售521伙並迅即沽清後，發展商隨即連環加推3張價單，並於日前公布銷售安排，盡推432伙，並於周六進行次輪銷售。
該盤於首輪銷售時，錄逾2.25萬個認購登記，創97年後新高，至今進行第二輪銷售，收票步伐亦不遜色。
該盤收票情況亦保持強勢，截至昨日已於4天內累收約1.1萬票，以周六推出的伙數計算，超額認購近25倍，追近首輪銷售時錄得的票數，力吸各路客源，並於明天截票。
該盤昨日持續開放位於荃灣如心廣場的展銷廳及示範單位，昨雖為上班日，惟仍屢錄不俗人流，展銷廳現場所見，場內擠滿參觀人士，當中不少人趁暑假帶同小孩一同到場，於項目物業模型前向代理查詢詳情，另外，亦有部分睇樓客以情侶檔形式到場，場面溫馨。
區內代理表示，首輪推售時有逾2.2萬個認購登記，惟首批只提供521伙，因此可見大量準買家未能入市，而發展商連環加推，定價亦較為克制，因此連錄向隅客入票，料該批客源將為次輪銷售的重點開單對象。
代理又指，雖然同區早前亦有大型新盤開售，但項目開價力吸上車客，有逾六成登記人士為80、90後的年輕客源，大部分較鍾情2房單位，加上鄰近港鐵荃灣西站，亦有三成為投資者，若以地區計算，六成為新界客，四成則為港島及九龍區客。
就銷售安排顯示，周六推售的單位，涉及餘下未售的全部432伙，單位分布2、6及7座，將於本周四晚上截票，於周五進行分組抽籤，周六早上九時起揀樓，每組客最多入2票。是次將會設A組大手客優先認購時段，可認購共112伙，A組客必須購入至少1伙指定3房單位，該批指定的3房單位共35伙，分布6座36至48樓A室，及7座35至50樓A室、42至50樓B室。B組則可認購其餘單位，最多買2伙。
事實上，隨着該盤錄得熱銷，今批推售的單位，定價亦較首批單位有一定的升幅，該盤最新一張價單計算，折實後平均呎價約15826元，相比首張價單，當時折實後平均呎價約14449元，樓價上升約一成水平。
全．城滙全盤合共提供953伙，單位面積由427至859方呎，包括90伙1房戶，521伙2房戶，342伙3房戶，發展商作出兩輪銷售部署，僅用半個月時間便已盡推項目所有單位，銷售速度之急屬市場罕見。