九龍灣德福花園5屍命案凶宅同層戶，日前以463.8萬元易手，呎價僅8,971元，較市價低逾兩成，新買家購入單位自住。
另外，中原地產高級分區營業經理陳鳳霞表示，上述單位C座中層4室，實用面積517平方呎，屬兩房單位間隔，放盤約3個月，獲外區用家承接，成交價463.8萬元。
中層464萬 外區客購
據悉有銀行對單位「估足價」及可承造按揭。根據銀行估值顯示，成交戶對上樓層單位，估值約604萬元，即成交價比市價平逾兩成。
原業主於2012年以280萬元購入單位，作收租用途，沽樓前月租1.45萬元，回報率高達6厘。單位易手升值183.8萬元，持貨5年升值66%。
據悉，目前同層1998年5屍命案凶宅正以420萬元放售，較2007年時買入價111萬元高出近2.8倍。