2014-08-07
星島日報
(星島日報報道)今年第三季新盤市場持續活躍，發展商加緊申請預售樓花同意書速度，地政總署新公布，七月待批單位數字再度突破一萬伙，為十二個月以來新高水平。當中，兩項新申請包括馬鞍山迎海第三期，以及紅磡利工街項目。
地政總署最新資料顯示，截至七月底，累計申請預售樓花項目共三十項，合計涉及一萬零三百四十二伙，按月上升近一成。該待批單位數字，不僅較本年上半年其他單月待批單位為高，更是去年七月以來，近一年之新高水平。
另外，七月加入新申請住宅樓花，乃包括恒基發展的迎海第三期，迎海•星灣御項目，共提供一千零九十二伙。此外，亦有長實旗下九龍利工街九號項目，該物業共涉二百一十六伙單位。
至於上月兩項獲批預售樓花同意書項目，分別為新世界等發展的天后THE PAVILLA HILL項目，共提供三百五十八個單位，據指出，該盤共涉五座物業，面積介乎六百五十至二千方呎，戶型由二至四房及特色戶，最快有機會下月推售。另一個獲批項目，乃資本策略旗下九肚麗坪路項目，共涉二十幢洋房，預計落成日期為一五年十二月底。
資本策略執行董事方文彬表示，仍按原定計畫於明年第二、三季，以現樓形式推售九肚山項目，由於洋房涉及呎數較大，且物業售價較高，故準買家往往會於參觀完現樓之後，方能決定是否入市。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首七個月新申請預售樓花，合計已達八千九百七十多伙，與去年全年六千九百三十七伙相比，更大幅急升近三成，反映發展商積極推盤。據指出，由於七月獲批單位不及新申請單位數目多，令月內累積待批預售樓花同意書的單位數目進一步上升，自去年十一月後首度突破萬伙外，更創一年新高。該數字按月再升約百分之九點九，並已連升四個月。若再加上已批出預售樓花同意書，但尚未發售的二千三百多個單位，市場上待推單位合共達一萬二千伙，相信當中不少於年內會陸續獲批，市場得以持續有新供應登場
2014-08-07