為加快市區重建進度，財團高價「拔釘」，以呎價2.3萬元購入灣仔永豐街31號天台，成交價1,400萬元。新買家以太古集團呼聲最高，藉此統一永豐街21至31號地段業權。
造價相等太古城3房單位
為求統一業權加快重建，發展商不惜以高價收購天台物業。根據土地註冊處資料顯示，灣仔永豐街31號天台，面積約600平方呎，據悉物業曾於2012年時招標形式出售，惟未有錄得出售紀錄。至2016年一名陳姓人士成為物業遺產管理人，並於本年7月份以1,400萬元沽出天台，呎價2.3萬元，造價相等於藍籌屋苑太古城，面積約700呎的3房單位。
另外，新買家為CHOICEST ENTERPRISES LIMITED，該公司同時擁有物業地舖，以及1至5樓業權。惟土地註冊處資料顯示，目前天台成交有「暫緩註冊」備註，估計有部分文件手續暫未辦妥。
翻查資料，財團早於2004年於該廈展開收購，率先購入地下舖位作「落釘」之用，並曾於2012年以2,500萬元，購入項目1樓單位業權，即花時約13年時間，成功收購全座大廈業權。
一線地段 比鄰太古廣場3期
資料顯示，永豐街31號樓高5層，樓齡60年，位於永豐街單邊位置，旁邊為甲廈太古廣場3期及住宅星域軒，可說是市區一線地段。翻查紀錄，比鄰兩座舊樓包括永豐街21號永豐閣，以及永豐街23至25號，於2001年早已獲收購，現業權已統一，收購財團料與永豐街31號屬同一發展商，該發展商現已成功統一永豐街21至31號業權。
尖沙咀舊樓 呎價逾3萬開拍
買家以發展商太古集團呼聲最高，藉此進一步拓展灣仔勢力版圖。而早於2010年，永豐街21至31號已獲批准興建1座30層商住項目，住宅樓面面積約2.99萬平方呎，而非住宅樓面面積則約4,302平方呎。而比鄰樓齡18年的住宅項目星域軒，最新的二手呎價由2.3萬至3.5萬元不等。
過去亦錄得不少天台收購活動。如尖沙咀香檳大廈天台物業，收購價由1,100萬至1,200萬元不等。
市區舊樓有價，業主心紅高價放盤。已獲投資者及發展商收購的尖沙咀加連威老道一帶舊樓，該街道49及51號兩個單位，面積544及591平方呎，將於拍賣場上推出，各單位開價1,650萬元，呎價要逾3萬元。
撰文:
文倩婷