2017-08-28
經濟日報
現時熱賣的荃灣全•城滙，7成買家選用發展商的8成備用一按付款辦法，成樓盤旺場推動力，發展商上周五、六兩度加推共332伙，個別加價7%，日內將盡推餘下100伙。
過去兩天一手市場焦點盡在荃灣區，華懋全•城滙上周五（25日）首輪推售521伙，由於有部分「甩單」，最終首日售出514伙，並於上周六（26日）成功售出餘下7個單位，合共套現逾51億元。
據發展商指出，約有6成買家採用集團提供的8成備用一按。惟據項目成交紀錄冊顯示，售出的521伙中，總共有379宗，即佔73%的買家採用有提供8成備用一按的付款辦法（包括240天現金即供付款及建築期付款計劃）。
高成數一按 推旺新盤銷情
餘下142伙買家，佔27%則採用折扣率最高的120天現金即供計劃，但該計劃就不能採用發展商提供的一按安排。情況反映買家不介意折扣優惠減少，高成數按揭才是至關重要，成為樓盤銷情的主要推動力。
另一方面，繼上周五即晚加推194伙後，項目上周六再加推138伙，售價由743.4萬至1,996.3萬元，呎價由16,912至23,240元；項目提供的折扣優惠不變，折實售價594.7萬至1,597萬元，折實呎價13,530至18,864元。
與首批單位比較，加幅約3%至5%，個別單位加幅達7%；如最新一批的7座8樓B室，面積427平方呎的兩房戶，折實售價614.7萬元，呎價14,396元，較首批同類型單位8座8樓B室，折實572.9萬元，呎價13,417元，提價7%。
截至昨晚9時，次輪暫錄得約1,700票。發展商計劃於日內再加推，最快本周末可發售餘下的432伙。
愛炫美2天賣122伙 套11億
至於荃灣另一個焦點新盤，長實（01113）海之戀•愛炫美銷情繼續暢旺。本周六日共錄得122宗成交，共套現約11億元。計及上述兩個項目成交，過去兩天新盤市場錄得逾155宗成交，較對上一個周末的121宗，上升約28%。
英皇國際（00163）旗下長沙灣喜遇繼續收票，市場消息指暫錄約110個登記，已錄足額認購，項目今日稍後時間將公布最新部署，最快本周加推及公布銷售安排。而資本策略（00497）旗下屯門城•點今日將率先開放示範單位予傳媒參觀，最快於9月初推售。
撰文:
梁振鋒
梁可昕