2017-08-26
經濟日報
洪水橋發展區擬採用加強版傳統新市鎮模式收地，區內持有用地的財團，包括恒地（00012）及中信泰富等，建議可容許私人參與各種不同用途發展。
促住宅地積比上調20%
政府拓展洪水橋新發展區，擬建約6.1萬伙，計劃採用加強版傳統新市鎮模式發展，在特定條件下容許私人財團透過原址換地，但預計可換地面積僅60公頃。
區內持有農地儲備的恒地提反對，指出加強版模式應要容許非指定用途的換地申請，並高度重視公私營參與，同時應容許混合用途土地的密度，要按照《建築物規例》及綜合用途方程式的規定，不限制住宅地積比。另建議住宅用地積比率要上調20%等。
收119份意見 7成反對
中信泰富、老牌發展商林氏家族等亦反對有關收回私人土地的政策，將集團持有的部分土地收回，用來作為公營房屋發展。大昌行則認為要修訂旗下一幅橋頭圍地皮的規劃範圍，整幅劃入商業地盤。
另外，常助發展商作規劃諮詢的領賢規劃顧問，雖表示支持新發展區計劃，但建議要將部分大面積地盤分割，並增加區域中心地積比率，將多幅商地地積比增加至9.5倍至12倍，當中兩幅近洪水橋站優質商業地，其建築物高限可至主水平基準以上250米，發展成區內最高地標。
城規署就《洪水橋、廈村分區規劃大綱圖》進行諮詢，共收119份申述意見，約7成為反對，主要來自區內持有用地的財團、原居民及環保團體等。