昨日再有大型新盤賣樓出現萬人空巷場面，全城熱捧的荃灣全•城滙，全靠項目首批低開出擊，成功掀起另一輪新盤熱，相信其他大型新盤亦將會採取相同策略。
97後票王 準買家：買到就賺到
華懋荃灣全•城滙挾勁收2.25萬票，創97後票王之勢，昨日首輪開售521伙，早上9時現場已出現「打蛇餅」場面，截至晚上10時許，全部單位沽清，創出近28個月（逾2年）最佳首日銷情新盤。
全•城滙昨開售521伙，43人爭1個單位，由抽籤到有幾會揀樓已經相當幸運，若最終能揀到心儀單位，就更加難得，就如有到場揀樓準買家指：「買到就賺到。」
全•城滙呎價 低荃灣區二手15%
的確，今次全•城滙引發大量購買力，全因首批低開策略成功，項目首張價單191伙，折實呎價1.27萬至1.68萬元，以首批單位計，屬今年荃灣呎價最低的新盤，較同區二手甚至低出達15%。以樓價指數屢破頂的今天來說，有新盤低市價推出，自然吸引一班投資者、慈父母出動爭相搶購。
統計今年首8個月（截至8月25日），一手市場已售出約1.25萬伙，平均按月成交量約1,563伙；相比去年全年一手成交量1.68萬伙，按月成交約1,400伙，今年的新盤去貨速度有所加快。
倘若今年餘下4個月，新盤銷情維持每月約1,563宗成交，即全年一手總成交量可望達1.88萬宗，屆時將創2007年（全年2萬伙成交）後的10年新高。
然而，由於今年首8個月已經消耗大量購買力，短期內仍有多個大型新盤，部署推出市場，故要搶吸購買力，相信要採取首批低開的策略，以取得先聲奪人之勢。
撰文:
馮玉萍