2017-08-25
明報
【明報專訊】市區公屋地皮緊絀，為地盡其用，房委會繼華富邨後提出2020年11月清拆重建黃大仙美東邨的美東樓及美寶樓，其中美寶樓是第一幢重建的1980年代建成公屋。並於2020年4月起展開白田邨第三階段重建，涉及白田邨第9、10、11及13座共4幢；美東邨兩幢樓重建後，單位將由665個增加逾兩倍至約1900個；而白田邨第三階段重建後則提供約2100個單位。
房委會2013年完成評估22條高齡公共屋邨的重建潛力，但除了華富邨，其他屋邨一直未有重建計劃。消息人士表示，房委會決定是否重建個別屋邨，需考慮樓宇結構狀况、修葺工程成本效益、重建屋邨附近是否有合適屋邨遷置住戶及原址重建潛力4項因素，經評估後，認為美東樓及美寶樓有極大重建潛力。
近舊啟德昔有高限 重建申放寬
資料顯示，美東樓1974年落成，樓齡43年，而美寶樓1983年落成，樓齡僅34年，兩幢樓宇共有665個單位，住有約630戶共1640人。消息人士稱，雖然目前兩幢樓宇結構大致理想，但重建後料可較現時增加逾兩倍單位，至約1900個；加上鄰近正興建東頭邨第八期，預料2020年中入伙，適合用作安置受重建影響住戶。消息續稱，美東邨重建計劃規模不大，毋須分期重建，認為目前適合公布重建計劃，暫訂於2020年11月清拆。
消息人士稱，因美東樓和美寶樓鄰近舊啟德機場，昔日興建時高度受限制，只建約50米；舊機場搬遷後，有空間重建為逾100米高樓宇，與同屬美東邨範圍、近年建成的美仁樓和美德樓高度相若。房委會明年將向城規會申請放寬高度限制。
白田邨第三期重建 提供2100伙
消息人士續稱，受重建影響的住戶將獲發搬遷津貼，視乎住戶人數，如單身戶獲5126元、二至三人家庭獲11,714元等；受影響商戶可獲相等於15個月租金津貼，以及可投標房委會街市檔位。其中一個受影響商戶為美東邨安琪幼稚園，消息稱，今年9月入學新生預料2020年完成幼稚園課程，不受重建影響，但明年入學的新生家長需注意情况。
白田邨方面，房委會將較原定提早1年重建第9、10、11及13座，暫訂於2020年4月清拆第9、10、11座；第13座於2021年1月清拆。消息稱，目前該4幢樓宇約有2550個單位，重建後提供約2100個單位及一幢新小學。白田邨完成3階段重建後，單位數目將由3500個增至5900個。
房委會資助房屋小組成員招國偉認為，2013年公布重建屋邨名單後，連同美東邨僅兩邨重建，進度緩慢，對此失望，認為需加快重建。他指出部分高齡屋邨如坪石邨等亦需重建，附近有合適供遷置屋邨，要求房委會交代整體重建計劃。房委會委員尹兆堅形容，現時房委會「擠牙膏式」回應重建訴求，促請全面檢視重建計劃。