2017-08-25
星島日報
(星島日報報道)本港將首次有「八十後」公屋樓宇進行重建！房委會擬於下周討論九龍城美東邨美東樓及美寶樓的重建計畫。消息指，房委會認為兩座分別建於七四及八三年的樓宇結構狀況可以接受，但在放寬高度限制後，可提供近一千九百個單位，為現時六百多個單位的三倍，甚具發展潛力；同時鄰近的東頭邨重建亦提供足夠遷置資源安置居民。此外，深水埗白田邨亦將落實最後階段重建，預料二五年落成。
位於九龍寨城公園以北的美東邨美東樓及美寶樓，分別建於一九七四及八三年，目前有約六百三十戶或一千六百四十人居住，另有二十六個商戶。當年因接近啟德機場，在高度限制下樓高只有約四十多米，但該邨後來於一〇年及一四年擴展，新增近百米的美仁樓及美德樓。房委會早前曾檢討二十二條高樓齡屋邨進行的重建潛力，美東邨亦屬此研究範圍。
消息人士透露，房委會在按照樓宇結構狀況、維修保養的成本效益、是否有鄰近的合適遷置資源及重建潛力四項基本原則，審視兩座較舊大樓的情況後認為，雖然樓宇狀況及維修的成本效益可接受，但由於樓宇只有四十多米高，相信城規會亦會批准重建後放寬高限的申請，令單位數目增加兩倍至一千九百個。
消息人士亦指確定重建可行性的另一要素，是距離該邨約五分鐘路程外的東頭邨第八期將於二〇年中落成，屆時千個單位足以原區安置現有居民，同時美東邨規模較小，不會佔用大量可編配予輪候冊人士單位。除了可按現有機制獲發津貼，居民亦可選擇提早遷入明年入伙的安泰邨或優先選購居屋資格等。
除了美東邨，消息人士亦提及深水埗白田邨的最後階段重建細節，當中第九、十、十一及十三座的二千三百多個住戶及十個商戶，將可選擇提早遷入明年入伙的蘇屋邨，或於一九年起遷入同邨剛完成重建的單位。預計居民遷走後，將可於二五年提供二千一百個新單位及一所新學校。