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壽臣山道豪宅4.5億易手

2017-08-25    星島日報
(星島日報報道)豪宅名廈連錄買家垂青,土地註冊處資料顯示,南區壽臣山道西11A號,獲一海外註冊公司OPTIMAL GAINS VENTURES LIMITED名義,以4.5億元買入。   據悉,該洋房地盤約1.3萬方呎,地積比率0.75倍,可建樓面近1萬方呎,若以此計算,成交呎價約45547元。區內代理指,該物業原由一家台灣基金持有,現為4座洋房,一直作出租用途,不排除新買家購入作長線投資。   市場消息指,尖沙嘴港景峯1座極高層E室銀主盤,面積821方呎,剛約2280萬元易手,呎價27771元。   利嘉閣分行高級經理鄭嘉榮透露,九龍站凱旋門觀星閣高層H室,面積約963方呎,以3150萬元零議價售出,呎價約32710元。據了解,原業主於12年9月以約2640萬元買入,帳面獲利約510萬元,賺價約19%。   美聯分行聯席區域經理方玉冰表示,西半山寶翠園6座高層E室銀主盤,面積約1229呎,以約2800萬元成交,呎價約22783元。   港置分區董事馬漢偉表示,奧運站一號銀海新錄成交,單位為6座中層A室,3房間隔,面積約955方呎,原業主開價約2500萬元,議價後減價約140萬元,以約2360萬元易手,呎價約24712元。據悉,買家為外地回流客,睇樓兩年,心儀單位望開揚海景,故即使要繳付約708萬元辣稅,仍拍板入市。   資料顯示,原業主於2011年2月以約1,715萬元購入上址,持貨逾6年帳面獲利約645萬元,期內升值約37.6%。   中原高級分區經理胡洛勇表示,西半山碧林閣高層A室,面積1590方呎,以2738萬元售出,呎價17220元。   利嘉閣分行高級經理劉玉麟表示,跑馬地利安閣中高層A室,面積約2480方呎,以7480萬元連2個車位成交,呎價約30161元。