2017-08-25
經濟日報
荃灣新盤以低於市價開售，凍結市場大部分購買力，10大屋苑過去一星期只有單位數成交進帳，個別屋苑較上周成交只增多1、2宗。
二手成交量少，惟個別屋苑的呎價仍於高位徘徊。以康怡花園及海怡半島為例，過去一周均錄得1宗成交，前者有複式戶呎價接近2萬元易手，後者對上一星期的優質戶成交呎價亦高逾2萬元，促使兩大屋苑平均呎價分別高企1.73萬及1.87萬元高位，惟本月整體成交量與7月份相比，仍處低位。
荃灣新盤以筍價推售，美孚新邨二手交投直接受影響，由於新盤售價比美孚新邨低逾1成，吸走大量客源，令屋苑本月交投冷清，暫仍保持個位數成交。
新都城擴議價 成交回升
反觀新都城，近日成交量回升，主要是個別業主肯擴闊議價空間吸引買家，令交投步伐加快，本月暫錄約14宗買賣，超越上月全月的9宗成交。
嘉湖山莊亦明顯受荃灣新盤搶客，加上區內放盤業主在議價未有讓步，市場即使周六、日亦只有1、2宗成交，過去一周累錄僅5宗，實用面積平均呎價輕微回落至8,900餘元。市場預期，要等候新盤向隅客回流，始能帶動嘉湖山莊交投量回復正常水平。
欄名: 十大屋苑行情