將軍澳日出康城逾萬個新供應陸續推出，新地（00016）4A期晉海最快下月登場，主打細單位，亦是日出康城首個提供1房戶的項目，定價將參考同系天晉。
市場再有大型新盤醞釀推出，新盤戰場將轉移至日出康城，4A期項目晉海早前已取得售樓紙，計劃下月推出，項目提供2座高座分層住宅，合共1,040伙。單位間隔由1至4房，主打1至2房細單位，為日出康城首個提供1房戶的項目。新地副董事總經理雷霆指，區內少有細單位供應，相信有一定需求，晉海勢必再掀起熱潮。
天晉二手呎價 1.6萬至1.7萬
雷氏補充，近期推售的新盤銷情理想，加上香港現時經濟情況穩定，市場剛性需求強。而上半年一手市場暢旺，估計下半年的成交量可能放緩，但整體樓市仍維持暢旺。
而項目準備工作已就緒，首批將推不少於2成單位（即約208伙），定價將參考同系天晉系列二手成交價。據資料顯示，現時天晉的成交呎價普遍在1.6萬至1.7萬元水平；不過，現時日出康城的二手成交呎價普遍介乎1萬至1.1萬元水平。
據區內代理指，現時日出康城的項目主要提供大單位，例如上一期緻藍天，更是清一色3、4房的大單位供應；只有首都提供2房單位，最細面積由517平方呎起。現時新地尚未公布晉海的戶型及圖則，暫未得知其單位實際面積，不過估計其1房單位面積將會細絕同區，並以細銀碼取勝。
日前颱風「天鴿」襲港，晉海地盤內的天秤被拍得被強風吹得不停旋轉，新地代理總經理陳漢麟解釋，天秤於強風吹襲下旋轉為正常情況，用意在於避免整個天秤倒下，強調項目的安全及工程進度未會受颱風影響，項目預計落成日期為2019年10月31日。
Mount Nicholson標售19號屋
另外，九倉（00004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson，推出19號屋招標，面積7,981平方呎，招標及截標日為本月28日（周一）；中國海外（00688）鴨脷洲南區•左岸1座33樓A室成功以6,545萬元標售，呎價3.5萬元。此外，華懋旗下97後票王荃灣全•城滙，將於今天首輪開售521伙。另一方面，會德豐地產旗下5個新盤包括ONE HOMANTIN、CAPRI、NAPA等，昨晚更改價單優惠，將「Club Wheelock」會員優惠由3%，統一削減至2%，變相加價1%。
撰文:
梁可昕
梁振鋒