2017-08-23
星島日報
(星島日報報道)新盤吸走二手客，導致屋苑交投轉趨淡靜，部分業主擴大議幅，市場以用家主導，頻現高低價成交，其中鰂魚涌太古城高安閣高層G室，5月放盤叫價1000萬元，後累減122萬元，以878萬元獲用家承接，減幅達12.2%，呎價17455元，低市價約2%。大圍富嘉花園高層，面積587方呎，以728萬元（自由市場價）沽，造價創屋苑歷史新高。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城高安閣高層G室，面積503方呎，向西望開揚市景，5月放盤叫價1000萬元，日前已調低至900萬元，終再減22萬元，累積減122萬元，以878萬元獲用家承接，減幅達12.2%，呎價17455元，低市價約2%。
世紀21陽光區域經理陳世民表示，沙田穗禾苑D座慶宏閣中層9室，面積472方呎，2房間隔，向西望山景，經議價後以403萬元獲新婚上車承接，呎價8538元，較市價低5%。
中原副分區營業經理招錦昌表示，同區河畔花園A座中層01室，面積269方呎，2房間隔，開價402萬元，其後反價8萬元，以410萬元獲用家承接，呎價15242元。
世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示，大圍富嘉花園3座高層L室，實用面積587方呎，座向西南望開揚景，以728萬元（自由市場價）易手，創該屋苑造價歷史新高。實用呎價12402元，原業主於2003年8月購入上址，當時作價60萬元（居二市場價），持貨至今於自由市場轉售，預料獲利甚豐。
中原營業經理王勤學表示，元朗蝶翠峰11座中層A室，面積607方呎，3房間隔，原叫價620萬元，議價20萬元，以600萬元獲用家承接，成交價創屋苑3房單位新高，呎價9885元。
利嘉閣助理分區經理黃永全透露，同區尚悅12座低層D室，面積445方呎，2房間隔，向西南外望樓景。業主原將單位出租，後轉租為售，開價520萬元，租客約滿交吉後兩天即獲首置客以510萬元購入，議價1.9%，呎價11461元。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，天后金龍大廈C座低層04室，面積1140方呎，3房1套間隔，向西面望街景，獲區外換樓客以1900萬元承接，呎價16667元，造價創屋苑同類新高。
中原分區經理梁璟華表示，深井星堤11座頂層連天台特色戶，面積1198方呎，附連157呎平台及1040呎天台，設內置樓梯，以1564.2萬連車位獲同屋苑租客承接，呎價13057元，原業主帳面蝕179.1萬元或10%。
中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳維景灣畔2座中高層D室，面積781方呎，3向正南享海景，原開價6月放盤叫價1350萬元，現降價110萬元，終獲用家以1240萬元承接，呎價15877元，減幅8.1%，仍為市價水平。
祥益高級客戶經理李啟昌表示，屯門居屋兆康苑K座低層4室，面積483方呎，獲首置客以407.8萬元（自由市場價）購入，呎價8443元，屬市價成交。