2017-08-23
星島日報
(星島日報報道)正當樓市轉勢之際，多個新盤同時推出市場，其中荃灣區更出現新盤搶客戰，其中一個全新盤為了搶吸市場購買力，不惜以低價策略搶攻，受到低價開盤奏效刺激，連日來參觀該盤示範單位的人流不絕，入票數字更級級上升，其中以年輕客戶為主導，該盤累積六天收逾兩萬票登記，打破去年元朗新盤錄一萬六千多票的紀錄，榮登九七年後新盤票王，更成為歷年新盤收票排行榜的第三位。
颱風襲港無阻新盤破紀錄收票，由華懋發展的荃灣全•城滙自上周連環推出三張價單後，合共提供五百多伙應市，市場收票反應熾熱，繼早前打破今年同區另一新盤海之戀達一萬四千五百票的紀錄，直至昨晚十點半，市場消息指項目累收逾兩萬票，更超越去年元朗Grand YOHO第一期所錄一萬六千七百票紀錄，榮登九七年後的新盤票王，以首批五百二十一伙計，超額認購逾三十七倍。
華懋銷售部總監吳崇武表示，項目首批推出一百九十一伙，連同兩度加推的單位，合共五百二十一伙將於今日作最後收票程序，認為項目收票情況甚佳，較原先預期與系內將軍澳海翩滙相約的九千多票高出超過一倍。吳崇武續指，該五百多伙將於本周五開售，視乎當日銷情，項目有機會於同日或翌日加推應市，單位分布第二、六及七座，至於提供的伙數及定價則與合作夥伴商討後再決定。
該盤於上周三開價，首批涉及一百九十一伙，折實平均呎價一萬四千四百四十九元，由於開價較市價低逾一成，並且貼近同區二手價，即時成為市場焦點，其中入場單位為兩房戶，折實價約五百四十萬元。
昨日到項目位於荃灣如心廣場的展銷廳參觀所見，由於颱風天鴿愈見逼近，並有機會於今晨高掛八號風球，影響收票程序，不少準買家及參觀人士深怕未能及時入票，人流擠滿整個展銷廳會場，場內人頭湧湧，場面相當墟冚。到場人士當中包括各類客源，不少更為年輕情侶。而場外亦大排長龍，高峰時長達數百米。
就颱風期間的安排，發展商宣布，如今日晚上八點前取消八號風球信號，項目將於兩小時內重開展銷廳及示範單位，若至八點後才除下，截票時間則最多延長至晚上十點半。
港置行政總裁李志成表示，項目於該行登記入票中，三十歲以下的準買家佔六至七成，反映項目吸引年輕上車客源。他又表示，由於將軍澳區今年將有大型新盤推出，預計該區及荃灣區將會成為上車客樂園。
美聯營業董事梁志輝表示，受到荃灣新盤以低價推售影響，該區二手市場即時冷卻下來，成交量按月大跌六至七成，部分業主見睇樓客大減，紛紛將放盤單位稍作封盤，留待至本月底才會重新推出。