2017-08-24
明報
隨着「天鴿」昨午風勢開始減弱，二手市場上仍有零星買家入市，其中西半山富景花園及屯門居屋兆禧苑，均於昨天錄得二手成交個案。
西半山富景花園有單位於十號風球下錄得成交。中原高級資深營業董事李巍表示，西半山富景花園2座高層E室，實用面積1011方呎（建築1174方呎），採3房間隔，叫價2350萬元，最終於十號風球下減價100萬元，至2250萬元易手，實呎22,255元（建呎19,165元），樓價及呎價均創屋苑同類新高。原業主2004年以665萬元買入，持貨13年帳面大賺1585萬元或2.4倍。
兆禧苑已補價406萬易手
美聯營業經理周志偉表示，兆禧苑A座中層11室，實用面積415方呎（建築567方呎），採兩房間隔，以406萬元（已補地價）成交，實呎9783元（建呎7160元）。原業主於2001年以77萬元（已補地價）買入，持貨16年轉手帳面獲利329萬元或4.3倍。
另有部分買家於前天、「天鴿」未正面襲港前入市，其中東涌更於颱風正面吹襲前連錄3宗成交，當中2宗來自映灣園，包括東涌映灣園7座高層F室，實用面積550方呎（建築729方呎），以614萬元成交，實呎11,163元（建呎8422元）。原業主2014年以396萬元購入，帳面獲利218萬元或55%。
東涌近日連錄3宗成交
至於另一宗成交則為東堤灣畔8座高層G室，實用面積813方呎（建築1090方呎），以868萬元易手，實呎10,677元（建呎7963元）。原業主於2013年以720萬元購入，帳面獲利148萬元或兩成。
維景2房753萬沽 13年升值1.8倍
此外，市場消息指，將軍澳維景灣畔17座高層A室，實用面積516方呎（建築693方呎），屬兩房間隔，前晚以753萬元售出，實呎14,593元（建呎10,866元）。原業主於2004年以265萬元購入，帳面獲利488萬元或1.8倍。