2017-08-23
經濟日報
工廈項目吸引投資者注視，葵涌區內近年錄得兩宗全幢工廈買賣，涉及金額接近6億元，政府表示有意重啟工廈活化計劃，相信工廈價值未來持續向好。
位於葵涌永建路2號葵灣工業大廈，樓高22層，設有地廠，本月中獲財團以約4.2億元承接，以項目總樓面面積近17萬平方呎計算，平均呎價約2,500元。
另外，永基路13至15號華利工業中心，樓高15層，前年獲資深投資者「磁帶大王」陳秉志斥資約1.7億元購入，項目樓面面積約5.8萬平方呎，每平方呎成交呎價約2,945元。
目前區內工業項目成交呎價介乎2,000至3,000元水平，當中華達工業中心B座中層14室，面積1,422平方呎，本月中以343萬元沽出，呎價約2,412元。
活化計劃擬重啟 工廈潛力增
至於租金方面，區內工廈呎租為低水選擇，介乎10至17元之間，例如勝利工業大廈高層一個單位，面積1,900平方呎，以月租3.2萬元租出，呎租約16.8元。
政府本月有意重新啟動活化項目計劃，倘若落實，相信將有更多投資者會轉投工廈市場，帶動工廈價值上升，同時更多業主可透過活化將工廈改裝，提升工廈潛力。