2017-08-23
經濟日報
上環商廈Queen Central今起進行招標，全幢意向價12億元，10月截標。項目已取得商業及辦公室用途，加上原先之酒店牌照，發展方向可更靈活自由。
項目前身名為338 Apartment用作服務式住宅，總樓面約6萬平方呎，提供62間房，房間出租面積平均600平方呎。去年11月由AG ASIA及興勝創建（00896）以6.2億元洽購，呎價10,176元，地下至4樓為零售樓面，現時地下大堂獲一連鎖餐廳承租；5樓至27樓為服務式住宅單位，發展商將27樓改造成「倫敦式CEO辦公室」，26樓則保留服務式住宅間隔並重新裝修作示範單位。
獲批作商業辦公室用途
興勝項目管理董事周嘉峰透露，項目早前已獲政府批准改作商業及辦公室用途，加上其他修葺費用，共約花費1億元，估計新買家若續以服務式住宅作營運，每月租金收入可達300萬元，回報率約3厘。若按照第一太平戴維斯投資部董事周鎮邦之建議，將項目改建為私立醫療中心，預算回報率約3.5至3.7厘。
AG ASIA中國房地產業務主管董事總經理伍杰能指無意將項目拆售，旗下現時擁280億元資產將作不同類型投資，未來目標為非核心區商廈及民生區零售物業，現時在港約5至6個收租物業。