2017-08-23
經濟日報
近年新盤市場湧現大量實用面積200餘至300餘平方呎的迷你單位，已透支大量上車客源，故發展商對相關項目均抱盡快沽貨套現為目標。
市場競爭愈趨激烈
運輸及房屋局公布數據顯示，未來3至4年一手住宅潛在供應達9.8萬伙，近年受追捧的中小型單位屬主要供應，實用面積少於753平方呎的單位佔整體供應約74%，涉及7.19萬伙，按季增加3,000伙，無論比例或數目亦創有紀錄新高，可見細單位市場競爭只會愈來愈激烈。
3細戶盤逾600伙9月推
以長沙灣區為例，近兩月便有AVA 61、逸新、喜遇三個主打1房或開放式單位的單幢項目同時推售，合共有412個單位。
展望9月份，市場仍有3個同類項目推售，包括元朗尚悅．方（63伙）、大圍薈蕎（336伙）及屯門城．點（204伙），雖然3個盤所在地區略有不同，但是發展商清一色提供細單位，以細樓價吸引同類客源，實質客源極接近，故近期多個細價盤推售時均求量多於求價。
撰文:
黎煥成