2017-08-22
東方日報
優質豪宅做價再創新高，黃泥涌峽道利安閣有高層單位，以7,450萬元易手，實用呎價突破3萬元，做價及呎價同屬屋苑新指標。
利安閣剛突破近兩年半悶局，上述售出的高層A室，單位實用面積約2,480方呎，實用呎價30,040元。
另有市場人士指出，跑馬地華翠臺高層D室，獲買家連車位以約1,648萬元承接，以實用面積約632方呎計算，實用呎價約2.6萬元。
畢架山花園售1640萬
九龍及新界區亦有高價盤成交。中原麥少基表示，九龍塘畢架山花園5座高層A室，實用面積1,126方呎，間隔屬三房設計，另設工人套房，以1,640萬元沽出，實用呎價約1.46萬元，原業主持貨六年，單位期內升值約69%。
中原霍栢雄表示，火炭駿景園本月暫時錄得約兩宗成交，新近8座低層D室，實用面積1,039方呎，獲買家以1,290萬元承接，平均實用呎價約1.24萬元。
洋房方面，中國康樂園地產吳啟業表示，大埔康樂園10街單號屋，實用面積約1,535方呎，以約2,550萬元轉售，實用呎價約1.66萬元。據市場資料顯示，西貢百高別墅一幢雙號屋亦以6,050萬元登記轉售。
錦綉花園反價65萬沽
利嘉閣季思佳指出，元朗錦綉花園D段第4街雙號屋，實用面積約1,245方呎，業主放盤約三個月，原叫價1,535萬元，及後反價65萬元，終以1,600萬元易手，實用呎價約1.29萬元，原業主持貨四年，單位期內帳面獲利約640萬元。
錦綉花園本月暫時錄得約3宗二手成交，平均實用呎價約1.16萬元，該屋苑目前有約35個放盤，最低入場價為980萬元起。